Інфляція в Польщі поступово зростає. Експерти повідомляють, що її рівень може скласти 20%. Платоспроможність громадян знижується, через придбати власне житло в Польщі стає не так просто. Для багатьох це стає відкладеною на далеке майбутнє мрією.
Однак існують різні інструменти, які дозволяють придбати власне житло за комфортними умовами, без перших внесків, довгострокових кредитів та виплати великої суми коштів за раз. Житло в Польщі можна отримати на виплату, або обмінятись. Детально про різні способи читайте далі.
Житло в Польщі. Як придбати квартиру?
У Республіці Польща існує кілька зручних способів отримати власне житло в Польщі без стресу та багаторічного накопичення коштів. Багатьох може зацікавити іпотечний кредит, але українцям його отримати буде доволі важко.
Обмін нерухомості
Зручним інструментом змінити умови проживання може стати обмін. На ринку нерухомості можна знайти пропозиції обміну квартирами або іншими об’єктами. Також можна виставити власне оголошення та спробувати знайти осіб, які будуть зацікавлені в такому бартері.
Цей спосіб підходить тільки для тих громадян, які мають нерухомість в Європі, особливо в Польщі, але вони потребують змінити існуюче житло. Це може бути пов’язано з іншими причинами, наприклад, переїзд в зв’язку з роботою, або необхідність збільшити житлову площу.
Обміняти на квартиру можна будь-що, в чому буде зацікавлена інша сторона такого обміну. Варто пам’ятати, що власник дешевшого активу буде вимушений сплатити різницю. В будь-якому разі можна на більш вигідних умовах отримати власне житло в Польщі.
Наприклад, ви володієте земельною ділянкою, маленькою квартирою або ж комерційною нерухомістю в Польщі. Ви можете знайти особу, яка буде зацікавлена у вашому активі, після чого обмінятись правом власності з сплатою різниці у вартості.
Оренда з викупом
В Польщі з’являється все більше оголошень з пропозицією викупити житлову нерухомість. Це доволі прозорий інструмент, який ідеально підходить для тих осіб, які не мають можливості заплатити повну вартість.
Українцю достатньо заключити угоду з власником житла про оренду квартири з подальшим викупом. Відповідний договір варто завірити нотаріально. Після цього ви здійснюєте виплати відповідно умов договору. Право власності на житло в Польщі переходить до орендаря, після виконання всіх умов контракту.
Цей спосіб найбільш комфортний тим, що ви не витрачаєте гроші на оренду дарма. Ви проживаєте в квартирі та поступово за графіком виплачуєте вартість об’єкту. Також такий спосіб буде зручнішим за банківський кредит, тому що немає потреби виплачувати відсотки, додаткові страхові виплати тощо. Загальна вартість угоди залежить тільки від домовленостей між покупцем та продавцем.
Житло в Польщі у лізинг
Лізинг — це сучасний та популярний інструмент у розвинених країнах. Ним користуються в США та Європі. Ідея лізингу полягає в тому, що сторони домовляються між собою щодо виплат за певний предмет договору. Володітиме предметом договору лізингодавець до тих пір, доки отримувач лізингу не виконає всі умови договору або не викупить предмет договору.
Житло в Польщі в лізинг — це зручно. В більшості випадків не потрібно сплачувати перший внесок тощо. Компанія, яка надає квартиру в лізинг, пропонує власні умови договору. Вони будуть залежати від доходів отримувача лізингу, платоспроможності, кредитної історії та інших фінансових факторів.
Якщо ви погоджуєтесь з умовами договору, тоді ви отримуєте право користування квартирою. Вам необхідно сплачувати певну суму відповідно до умов договору. Після закінчення дії контракту ви отримуєте квартиру у власність. Лізингодавець може запропонувати викупити квартиру через певний період дії договору, або включити вартість викупу у щомісячні виплати, таким чином ви фактично будете користуватись правом оренди з подальшим викупом об’єкту нерухомості.
Вартість квартир в Польщі
Експерти відмічають, що житло в Польщі продовжує зростати в ціні. Влада країни також повідомляє, що наразі житлової площі у Республіці Польща не вистачає. Пов’язано це із напливом переселенців з України.
Зростання інфляції, підвищення облікової ставки державного банку та зростання попиту на оренду квартир спричинили підвищення вартості оренди.
Українцям важливо знати свої права та убезпечити себе від можливого шахрайства з боку орендодавців. Закони Польщі чітко регламентують умови, за яких власник нерухомості може розірвати договір оренди, або підвищити вартість оренди.
Гроші на житло в Польщі
Виникають ситуації, коли не вистачає грошей на оплату оренди або комунальних платежів. Це може статись через форс-мажорні обставини, термінові незаплановані витрати тощо. Убезпечити себе можна за рахунок «фінансової подушки». Ми детально розповідали про спосіб її створення.
Якщо ви її не маєте, тоді можна взяти онлайн-кредит. Завчасне повернення коштів за таким кредитом, дозволить зекономити на відсотках та вирішити фінансові труднощі.
Онлайн кредити для українців в Польщі можна отримати в компанії Kapusta24. Ця фінансова організація пропонує швидкі кредити онлайн без застави та поручителів. Отримати позичку можна на підставі Карти побиту або візи:
- Зареєструйтесь на сайті.
- Оберіть потрібну вас суму.
- Ознайомтесь з умовами кредиту.
- Заповніть анкетні дані.
- Дочекайтесь розгляду заявки.
- Витрачайте свої гроші.
На Kapusta24 можна зручно погасити позичку. Немає потреби стояти в черзі в касу — просто натисніть на кнопку «Погасити кредит» на сайті. Ви побачите детальну інструкцію як погасити кредит, залишаючись вдома.
Більше корисної інформації для українців в Польщі — Гроші.pl.